Trwa ładowanie...
Безкоштовна психологічна допомога людям з України

Німці все частіше купують будинки у Польщі. Чому та скільки це коштує?

Жителі Німеччини все частіше купують нерухомість у Польщі. Як пише finanse.wp.pl, посилаючись на агента нерухомості dpa, у місті Куновіце поблизу Слубіце, сучасний окремий будинок житловою площею 150 кв. можна придбати менш ніж за 250 тис євро. Але такі пропозиції стають дедалі рідшими.

Німці все частіше купують будинки у Польщі. Чому та скільки це коштує?Німці все частіше купують будинки у Польщі. Чому та скільки це коштує?Źródło: Adobe Stock
d288e52
d288e52

Все більше іноземців купує будинки та квартири у Польщі

Як пише видання, посилаючись на дані Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі, у 2022 році люди із закордонним паспортом придбали в Польщі 14 359 квартир. Це на 35 відсотків більше, ніж роком раніше. Крім того, іноземці стали власниками 3083 комерційних приміщень. Найпопулярнішими є квартири у великих містах: Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Лодзі та Познані.

Українці впливають на ринок нерухомості у Польщі

Попит на польську нерухомість, а відтак і ціни на неї, додатково підігріває наплив українців – все-таки «значно більший, ніж до Німеччини», говорить Флоріан Кох, експерт з управління нерухомістю з Берліна, якого цитує finanse.wp.pl. Хоча ціни в Польщі також зросли, «будинки та квартири все ще там на 20, 30 або 40 відсотків дешевші, ніж у нас», — говорить експерт, порівнюючи ціни у Польщі та Німеччині.

Враховуючи різницю в доходах, малоймовірно, що ціни на нерухомість у Польщі та Німеччині будуть однаковими, — говорить Флоріан Кох.

У Німеччині подешевшало утримання будинку

Останнім часом володіння будинком у Німеччині подешевшало, згідно з даними статистичного управління Німеччини, у першому кварталі цього року ціни на житло впали найбільше за 23 роки. Це зниження склало в середньому 6,8 відсотка, порівняно з аналогічним періодом минулого року.

d288e52

Яка перевага польського ринку нерухомості?

Німці, попри те, що вартість утримання нерухомості в їхній країні знижується, часто надають перевагу купівлі житла у Польщі, а особливо в сільській місцевості. Німцям стає легше переїжджати до Польщі, пише видання. Вони можуть купувати на тих же умовах, що й їхні сусіди поляки. Протягом багатьох років німці були другою після українців групою іноземних покупців у Польщі, наголошує dpa.

Якою є перевага польської нерухомості? Перевагою польського ринку житла є висока валова прибутковість оренди, особливо порівняно з країнами Західної Європи, з відносно низьким оподаткуванням дохід від оренди. Експерти також говорять, що у Польщі більш м'які правила у питанні енергетичних вимог.

Читайте також:

d288e52

Владислав Яценко, журналіст VPolshchi

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d288e52
d288e52