Німці все частіше купують будинки у Польщі. Чому та скільки це коштує?
Жителі Німеччини все частіше купують нерухомість у Польщі. Як пише finanse.wp.pl, посилаючись на агента нерухомості dpa, у місті Куновіце поблизу Слубіце, сучасний окремий будинок житловою площею 150 кв. можна придбати менш ніж за 250 тис євро. Але такі пропозиції стають дедалі рідшими.
Все більше іноземців купує будинки та квартири у Польщі
Як пише видання, посилаючись на дані Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі, у 2022 році люди із закордонним паспортом придбали в Польщі 14 359 квартир. Це на 35 відсотків більше, ніж роком раніше. Крім того, іноземці стали власниками 3083 комерційних приміщень. Найпопулярнішими є квартири у великих містах: Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Лодзі та Познані.
Українці впливають на ринок нерухомості у Польщі
Попит на польську нерухомість, а відтак і ціни на неї, додатково підігріває наплив українців – все-таки «значно більший, ніж до Німеччини», говорить Флоріан Кох, експерт з управління нерухомістю з Берліна, якого цитує finanse.wp.pl. Хоча ціни в Польщі також зросли, «будинки та квартири все ще там на 20, 30 або 40 відсотків дешевші, ніж у нас», — говорить експерт, порівнюючи ціни у Польщі та Німеччині.
Враховуючи різницю в доходах, малоймовірно, що ціни на нерухомість у Польщі та Німеччині будуть однаковими, — говорить Флоріан Кох.
У Німеччині подешевшало утримання будинку
Останнім часом володіння будинком у Німеччині подешевшало, згідно з даними статистичного управління Німеччини, у першому кварталі цього року ціни на житло впали найбільше за 23 роки. Це зниження склало в середньому 6,8 відсотка, порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Яка перевага польського ринку нерухомості?
Німці, попри те, що вартість утримання нерухомості в їхній країні знижується, часто надають перевагу купівлі житла у Польщі, а особливо в сільській місцевості. Німцям стає легше переїжджати до Польщі, пише видання. Вони можуть купувати на тих же умовах, що й їхні сусіди поляки. Протягом багатьох років німці були другою після українців групою іноземних покупців у Польщі, наголошує dpa.
Якою є перевага польської нерухомості? Перевагою польського ринку житла є висока валова прибутковість оренди, особливо порівняно з країнами Західної Європи, з відносно низьким оподаткуванням дохід від оренди. Експерти також говорять, що у Польщі більш м'які правила у питанні енергетичних вимог.
Читайте також:
Владислав Яценко, журналіст VPolshchi
Wyłączono komentarze
Jako redakcja Wirtualnej Polski doceniamy zaangażowanie naszych czytelników w komentarzach. Jednak niektóre tematy wywołują komentarze wykraczające poza granice kulturalnej dyskusji. Dbając o jej jakość, zdecydowaliśmy się wyłączyć sekcję komentarzy pod tym artykułem.
Redakcja Wirtualnej Polski