Нотаріальний акт у Польщі. Що це та коли він потрібен?

Що таке нотаріальний акт?

Як інформує видання Money.pl, укладення договору у формі нотаріального акту є підтвердженням вчинення певної правової дії, якщо це передбачено відповідними положеннями або за бажанням сторін. Відповідно до закону для складання документа зазначеного змісту призначається лише нотаріус. Він має відповідні знання та повноваження для розробки акта. Мова та форма, якими складаються такі документи, повинні бути формалізовані, щоб уникнути будь-яких двозначностей.

Після складання акта його обов'язково потрібно прочитати. Це стадія, на якій сторони можуть висунути можливі заперечення та виправити зміст акта, який має відповідати висловленій волі сторін. У протилежному випадку акт має бути виправлений нотаріусом, якому доручено його складання.

Для чого потрібен нотаріальний акт?

Нотаріальний акт підписують в різних випадках. Загалом у Польщі нотаріальний акт може бути підписаний мало не під час підписання будь-яких умов, оскільки це залежить від волі сторін підписання, інформує видання. Проте є обов'язок такої форми під час підписання таких документів:

• умова партнерської спілки
• умова спілки з обмеженою відповідальністю
• договори купівлі-продажу квартири, будинку та іншого нерухомого майна,
• договори про передачу права безстрокового узуфрукту,
• договори купівлі-продажу права власності на приміщення,
• умова щодо розподілу спадку.

Варто зазначити, що через вартість нотаріального акту, коли в ньому немає крайньої необхідності, сторони рідко вирішують відвідувати нотаріальну контору при укладенні договорів. Який збір необхідно сплатити при складанні нотаріального акту? Ціна від 100 злотих та вище.

Що має міститися в нотаріальному акті?

Нотаріус оформляє зміст нотаріального акту, але єдиної встановленої форми складання таких документів не існує. Проте частина 1 статті 92 Закону про нотаріат передбачає, що нотаріальний акт повинен містити:

• дата складання акта - число, місяць і рік, а також година і хвилина початку та підписання акта, у разі потреби чи за бажанням сторін;
• місце складання акта;
• прізвище, ім'я та місцезнаходження нотаріальної контори, а також прізвище, ім'я та по батькові особи, призначеної замість нотаріуса або уповноваженої на вчинення нотаріальної діяльності, якщо вона складає акт;
• сторони акту - прізвища, імена, імена батьків, місце проживання фізичних осіб;
• заяви сторін акта з посиланням на документи, що додаються до акта (у разі необхідності);
• викладення на вимогу сторін фактів і істотних обставин, що мали місце під час складання акта;
• довідка про те, що акт прочитано, прийнято та підписано;
• підписи всіх осіб, які брали участь у складанні акта, та осіб, які були присутні при складанні акта;
• підпис та печатка нотаріуса.

Читайте також: Власна фірма у Польщі. Як відкрити франшизу?

Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi