Оренда квартири в Польщі. Про що слід пам’ятати?
Хоча оренда квартири може здатися досить простою – достатньо знайти квартиру та підписати договір – реальність може дуже здивувати орендарів. Зважаючи на це, ми підготували короткий посібник про те, що слід пам’ятати, орендуючи житло.
Але перш ніж платно орендувати житло, слід перевірити, чи на будь-якому з сайтів типу OLX (вкладка Житло) або у групах на Facebook немає безкоштовних пропозицій оренди для людей з України. Завдяки цьому ми можемо полегшити собі старт у новій країні.
Ретельно перевіряйте пропозиції
Ніколи не підписуйте «сліпий» контракт. Іноді люди, які орендують квартири, мають занадто оптимістичний погляд щодо квартири, яку вони будуть орендувати. Обов’язково спочатку зайдіть приміщення, яке ви хочете орендувати, і уважно перевірте його. Це також хороша можливість домовитися про ціну в разі невідповідності пропозиції.
Перевірте документи
Уважно ознайомтеся з усіма договорами і не соромтеся попросити власників квартир щоб підтвердити, що приміщення фактично є їх власністю. Орендар має повне право запросити акт на право власності на квартиру або витяг із земельно-іпотечного реєстру або його номер для подальшої перевірки в Інтернеті.
Також перевіряємо сам договір оренди та попросимо орендодавця уточнити суму щомісячних платежів із деталями кожного елемента. Завдяки цьому ми не здивуємося, що через місяць оренди плата виявиться значно вищою, ніж ми припускали.
Не орендуємо без договору
Підписання договору є гарантією дотримання декларацій, зазначених обома сторонами, без яких у майбутньому можуть виникнути серйозні проблеми . Якщо оренда – це не безкоштовна пропозиція допомоги, пов’язана з поточною ситуацією, а звичайна пропозиція оренди квартири, обов’язково перевіряйте документи.
Контракт повинен містити такі деталі, як питання щодо можливого ремонту . Якщо вони не прописані, вважається, що такі проблеми регулюються Законом про захист прав орендарів , з якого, серед іншого , можна дізнатися, що за відсутності відповідних положень у договорі орендар відповідає за ремонт таких речей, як підлога, плитки та паркет, а також дверей, вікон, стін та стелі . Він також включає ремонт та обслуговування меблів, кухонної техніки, побутової техніки та сантехніки (крани , змішувачі та інші санітарні приміщення).
Договір двома мовами
Орендуючи квартиру, іноземці повинні розуміти договір, який вони підписують. Це означає, що договір повинен мати дві мовні версії – польську та іншу, зрозумілу орендареві . Переклад договору дозволить уникнути будь-якої плутанини щодо припинення оренди , оплати та загальної відповідальності щодо житлових питань.
Де знайти квартиру?
Найпростіше знайти пропозиції житла в Інтернеті. Тут нам може допомогти вищезгаданий OLX, а також сайти, присвячені оренді квартир. Серед найпопулярніших – Morizon, Gratka, OtoDom, Domiporta, а у випадку короткострокової оренди – Airbnb.
Tłumaczenie: Khrystyna Dudina . Honorarium za tłumaczenie zostało przekazane na konto Narodowego Banku Ukrainy w celu wsparcia Sił Zbrojnych Ukrainy. / Переклад: Khrystyna Dudina . Винагорода за переклад перерахована на рахунок Національного банку України на підтримку Збройних Сил України.