Чому у Польщі важко винайняти квартиру з дітьми?
Через атаку російського ворога на українські землі, багато громадян залишили свої домівки та поїхали за кордон, шукаючи там захисту. Найбільше біженців перебуває в Польщі. Головна проблема, з якою зустрілися українські матері з дітьми це оренда житла. Багато власників квартир відмовляється здавати свої помешкання сім'ям у яких є діти. Це обумовлено тим, що в польському законодавстві передбачений захист дітей від їхнього виселення "в нікуди".
Захист обох сторін
Договори оренди повинні забезпечувати захист обох сторін і дуже точно описувати всі права та обов'язки. Це дозволить уникнути можливих суперечок у майбутньому. Побоювання того, що власники квартири натраплять на безсовісних людей, які можуть легко скористатись законом, який вказаний вище, вони страхують себе заздалегідь, відмовляючись від родин з дітьми, або ж пропонуючи наймачам договір періодичної оренди. Десятиліттями в Польщі діяв один договір оренди – регламентований у Цивільному кодексі. Але з 2009 року внесено поправки про періодичну оренду, що визначає захист прав орендарів.
Umowa najmu okazjonalnego
Періодична оренда (umowa najmu okazjonalnego) – це вид договору, який спрямований на захист прав власників квартири. Основна відмінність звичайного договору винайму полягає в тому, що наймач подає заяву про добровільне звернення до примусового виконання та зобов’язується звільнити орендоване житло. Крім того, він повинен вказати місце, куди він міг би переселитися в разі необхідності. І тут виникає головна проблема для українців, які залишили свої домівки в Україні. Який адрес вказати у заяві, якщо в Польщі вони вперше, або просто не мають такого житла? Жінка, яка працює і повністю може забезпечити себе, дітей та оплатити квартиру зустрічається з проблемою періодичної оренди.
Flickr Тут на допомогу можуть прийти тільки ті люди, які підпишуть заяву (вони повинні бути власниками квартири у Польщі) та вкажуть адрес на який орендатор може переселитись у разі виникнення будь-яких проблем. Але такі люди є або хорошими знайомими, або друзями, які можуть взяти на себе таку відповідальність.
Закон про надання допомоги громадянам України
Якщо біженцям, все ж не вдалось знайти таких людей, то українські матері з дітьми можуть скористатися законом, який діє у Польщі від 12.03.2022 року про надання допомоги громадянам України у зв’язку зі збройним конфліктом на території цієї держави. Це означає, що українці, на яких поширюється дія цього закону, при укладенні договору тимчасової оренди зобов’язані лише подати декларацію у формі нотаріального акту. Що зобов'язує їх добровільно звільнити житлове приміщення. Але звісно останнє слово за власниками квартири, які здають своє житло в оренду, багато з них вимагають адресу, яка має бути прописана в договорі.
Nataliia Protsko, журналістка VPolshchi