Оренда помешкання у Польщі. Чи може орендодавець підняти орендну плату?
Ціни на оренду квартир у Польщі постійно зростають, але, як зазначають експерти, це може бути лише початком підвищення. Через інфляцію, війну в Україні, яка спровокувала масовий наплив українців в країну, а також підвищення процентних ставок, які впливають на розмір платежів по кредиту, орендодавці хочуть підвищити ціни на оренду. Однак як, та коли вони зможуть це зробити законно, читайте нижче у статті.
Підвищення цін на оренду квартир
Згідно з останніми даними Expander і Rentier.io, оренда квартир у вересні цього року становила на 28 відсотків більше ніж минулого року. Й це середній показник, тому що в найбільших містах Польщі підвищення ще відчутніше.
Так у Кракові перед літніми канікулами ціни на оренду зросли майже вдвічі (на 46 відсотків). Однак найвищі ціни у столиці, там за житло потрібно віддати (2571 злотих) в середньому. Далі йдуть Вроцлав (2471 злотих) і Гданськ (2400 злотих).
Чи може орендодавець підняти орендну плату?
За таким великим зростанням цін на оренду стоїть ситуація в Україні, яка спричинила потік тисячі біженців до Польщі, що значно підвищило попит на житло. Іншою ж причиною є підвищення відсоткової ставки, яке різко знизило кредитоспроможність переважної більшості поляків.
У найкращому становищі знаходяться орендарі, які уклали договори оренди у 2020 році та на початку 2021 року, оскільки вони потрапили у період значного зниження попиту, через що орендні ставки були значно нижчими. Однак власники квартир мають право підвищувати розмір орендної плати навіть тим, хто давно підписав договори.
Скільки разів на рік можна підвищувати орендну плату?
Орендодавці мають право підвищувати орендну плату згідно з законом про захист прав орендарів. У ньому передбачено, що власник квартири не може підвищувати вартість оренди частіше ніж раз на пів року.
Відповідно до Закону підвищення орендної плати та інших платежів за користування приміщенням, це може бути здійснено лише шляхом подання письмового документа не пізніше кінця календарного місяця. Й він повинен бути поданий до уваги орендарю за три місяці до підвищення орендної плати.
Читайте також: Оренда житла у Польщі. Як розірвати умову?
Nataliia Protsko, журналістка VPolshchi
Wyłączono komentarze
Jako redakcja Wirtualnej Polski doceniamy zaangażowanie naszych czytelników w komentarzach. Jednak niektóre tematy wywołują komentarze wykraczające poza granice kulturalnej dyskusji. Dbając o jej jakość, zdecydowaliśmy się wyłączyć sekcję komentarzy pod tym artykułem.
Redakcja Wirtualnej Polski