Комунальне житло у Польщі. Що це та хто може отримати дешеве помешкання

Що таке комунальна квартира у Польщі?

Зіткнувшись зі стрімким зростанням ринку цін на нерухомості та оренди, багато людей шукають можливі альтернативи для пошуку житла. Комунальна квартира - це майно, що належить місту. Це житло створене для людей, які через скрутне фінансове становище не можуть дозволити собі придбати нерухомість на ринку. Люди, які хочуть подати заявку на поселення, повинні відповідати певним критеріям, встановленим окремо окремими муніципалітетами.

Черги до міських квартир очікувано великі через низьку орендну плату. Однак варто теж пам'ятати, що рівень життя у таких квартирах буде нижчим. Незважаючи на це, органи місцевого самоврядування у багатьох регіонах не можуть задовольнити всі потреби, що призводить до багаторічного очікування бажаної квартири.

Хто може претендувати на комунальне житло?

Основним правилом класифікації претендентів на житло є їхнє матеріальне становище, тобто дохід на кожну особу в сім'ї. При занадто низькій зарплаті та складній життєвій ситуації кандидат може не мати змоги регулярно платити за оренду. Відтак він може претендувати на комунальне житло. Відповідно ті претенденти, які мають достатню зарплату для оренди житла, скоріше за все комунальної квартири не отримають.

Як отримати комунальну квартиру?

Оскільки критерії надання приміщень можуть відрізнятися залежно від гміни, варто ознайомитися з відповідною ухвалою міської чи гмінної ради. В будь-якому разі потрібно подати заявку до гміни, приклади можна знайти на сайтах або ж безпосередньо в адміністраціях.

До заяви необхідно додати декларацію про розмір доходу за останні 3 місяці, декларацію про майновий стан та інші документи, наприклад, трудовий договір. Гміна сама встановлює умови, тому варто з ними ознайомитися, щоб бути впевненим, що документи будуть оформлені належним чином.

Який час очікування комунальної квартири?

Окрім відповідності всім критеріям, вам також потрібно запастися терпінням. Після подачі заяви в адміністрації гміни, якщо подано необхідний пакет документів, службовець розглядає заяву. Після проходження всіх процедур заявник ставиться на чергу. Однак це не означає, що він може зібрати речі і відразу ж приготуватися до переїзду. Порядок у списку визначається зокрема відповідно до прибутків кандидатів. Тож пріоритет матимуть найбільш потребуючі. Час очікування залежить від муніципалітету та його ресурсів. Однак загалом час очікування на виділення становить від кількох місяців до навіть кількох років.

Скільки можна жити в комунальній квартирі?

Договір оренди зазвичай укладається на невизначений термін. Лише в крайніх випадках можливе виселення. Причиною може бути порушення громадського порядку, несплата орендної плати, розмір якої визначає сама ґміна, або підвищення доходу.

Читайте також: Ефективно заощадити на опаленні вдома. 5 способів, як підготуватися заздалегідь

Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi