Ціни квартир у Польщі. Що вже подешевшало?
Плануєте купити власне житло у Польщі? Ринок нерухомості змінюється. Минулого року інфляція неабияк вплинула на ринок житла у Польщі: ціни значно зросли, а інвестицій у нерухомість, за оцінками експертів, стало менше. Все через високі ціни на будівництво та сировину. Відтак для багатьох житло стало не надто доступним, адже й процентні ставки виросли, тож кредит багато хто відкладає на краще майбутнє. Проте є і хороші новини: у багатьох регіонах Польщі ціни стабілізувалися, а подекуди і знизилися.
Ціни на квартири у Польщі знизилися
Польське видання Rzeczpospolita пише, серед однокімнатних кварти у Польщі помітне коливання цін. У половині міст зафіксувалаизростання, у половині зниження середньої ціни пропозиції. Та якщо йдеться про квартири більшого розміру, то видання зазначає, що лише протягом кварталу ціни на великі приміщення знизилися. Йдеться знаження на рівні -6-8%, кажуть експерти.
У містах воєводств найбільше впали ціни на найбільші приміщення. Ми зафіксували зниження в 12 з 18 проаналізованих міст. Продати чотирикімнатну квартиру в епоху дорогих кредитів дуже важко. Власники частіше погоджуються на знижки. У Щецині, Торуні та Білостоці навіть приблизно на 8 відсотків, – зазначає в інтерв’ю виданню Аліція Палінська з порталу Nieruchomosci-online.pl.
Водночас експертка каже, що жителі Польщі все ж будуть більше користуватися ринком оренди житла, а ось попит на купівлю своєї власної нерухомості повернеться не так швидко. Принаймні, до часів більш стабільної економічної ситуації.
Слідкуйте за нами у Facebook: перевірена інформація про Польщу.
Якщо ж говорити про кредити на житло, то в грудні охочих взяти кредит стало менше на 63,0%, повідомляє ВІК. Експерти сходяться на думці: щоб тенденція змінилася, необхідно істотно підвищити кредитоспроможність, яка залежить від чотирьох факторів: відсоткових ставок, зарплат, цін на нерухомість і вартості життя, пише видання.
Unsplash.com Ціни квартир у Польщі у 2023 році. Які прогнози?
Видання Money.pl пише, що на думку експертів з ринку нерухомості та брокерів у Польщі, в першій частині 2023 року ціни на нерухомість в країні не повинні вирости. Більшість посередників сподівається, що ціни на ринку нерухомості будуть стабільними. Ось якими є результати дослідження Nieruchomosci-online.pl:
- Ціни на квартири-студії мають стабілізуватися, так вважають 47% посередників з нерухомості.
- 43% посередників на ринку нерухомості вважають, що збереження нинішніх ставок за квадратний метр можна очікувати і щодо ділянок під забудову.
- 64% опитаних експертів вважають, що ціни на односімейні будинки мають шанси на зменшення.
- Ціни на великі квартири також можуть впасти, так вважає 61% респондентів.
Читайте також: Airbnb надає безкоштовне житло для українців у Польщі: умови
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi