Ціни виросли вдвічі. Скільки коштує купити квартиру в Польщі?
Середні ціни на житло у Польщі за останні 15 років зросли більш ніж удвічі, це найсильніше зростання в ЄС. Expander підраховує, що тоді, у 2005 році, квартиру в Польщі можна було купити за 200 тисяч злотих. Зараз же подібна нерухомість подорожчала удвічі, придбати її можна зза 480 тисяч злотих. Проте не лише у Польщі подорожчало житло, за час пандемії квартири виросли в ціні майже у всіх країнах ЄС.
Ціни на житло у Польщі ростуть. А як в інших країнах ЄС?
Найстаріші дані Євростату про ціни на житло в Польщі датуються 2005 роком, тобто охоплюють 15 років. За цей період зростання цін на житло в Польщі було найвищим серед 24 країн ЄС, щодо яких є такі дані. За цей час квартири в Польщі подорожчали на 142 відсотки. При такому зростанні цін квартира, яка у 2005 році коштувала, наприклад, 200 тисяч злотих, у 2020 році коштувала вже 483 342 злотих – підраховує Expander.
Видання Money.pl інформує, що Польщі у цінах на житло дещо обігнала Люксембург (зростання на 141%), Швецію (135%), Естонію (125%) та Чехію (121%). Середні ціни на житло в двох країнах нижчі, ніж 15 років тому. Це стосується Греції (-19%) та Італії (-3%), які на той момент переживали економічні труднощі.
Ціни на нерухомість зросли за час пандемії. Не лише в Польщі
За час пандемії ціни на житло теж неабияк виросли, попри деякі прогнози, що ціни навпаки впадуть. Тут Польщі вже не серед лідерів подорожчання. Дані Євростату свідчать, що з четвертого кварталу 2019 року до першого кварталу 2021 року ціни на квартири зросли майже у всіх країнах Європи. Лідерами є Люксембург (22%), Данія (17%) і Литва (15%). Польща зі зростанням на 11 відсотків займає сьоме місце.
Обмеження у функціонуванні багатьох галузей могли призвести до економічної катастрофи. Однак цьому вдалося завадити. Водночас було знижено процентні ставки, через що квартири не здешевшали, а знову подорожчали. Це сталося не лише в Польщі, але майже в усьому ЄС, – оцінює Ярослав Садовський, головний аналітик Expander Advisors.
Flickr Нерухомість дорожчає. Тим не менше - житло стало більш доступним
Видання Money.pl наводить порівняння, що середня ціна на житло в Польщі виросла на 142%, але плата за кредит на 30 років виріс на 63%. Водночас чиста заробітна плата виросла на 143% для середньостатистичної пари з дітьми і близько на 110% для пари без дітей.
Якщо раніше розстрочка за кредит на квартиру становила 900 злотих, то тепер розстрочка за аналогічну квартиру становитиме 1468 злотих. Тоді розстрочка з'їла 30% доходу, а на даний час 23%, наводить цифри Expander.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi