Іноземці придбали рекордну кількість квартир у Польщі. Більшість — українці
Іноземні громадяни все частіше купують нерухомість у Польщі. Як зазначають аналітики PKO BP, іноземці значно збільшили купівлю квартир у Польщі у 2022 році. За статистикою, кожна сьома угода про купівлю житла була підписана іноземцями. Однозначно найохочіше купують у нас квартири українці та німці, а білоруси посідають третє місце в цьому рейтингу.
Житло у Польщі: іноземці купують нерухомість все частіше
Все більше нерухомості у Польщі купують іноземні громадяни. Протягом 2022 року майже кожна сьома угода про купівлю житла була підписана іноземцями. Це значне зростання кількості угод, порівняно з попередніми роками. Про це повідомляють аналітики банку PKO.
Скільки квартир придбали іноземці у Польщі у 2022 році?
Як повідомляють аналітики банку, загалом кількість придбаної нерухомості скоротилася, порівнюючи з роком раніше, майже вдвічі. Проте іноземці купили більше житла, ніж таких купівель було раніше. У 2022 році іноземці купили в Польщі понад 29 тисяч квартир та будинків, проти 22 тисяч рік тому. У 2022 році кожен сьомий нотаріальний акт був придбаний іноземцем, тоді як у 2021 році – лише кожен двадцятий.
Українці найчастіше серед іноземців купують житло у Польщі
Цікаво, що значна частина з купівель нерухомості серед іноземців має інвестиційний характер. Окрім інвестиційного попиту, значною мірою купівля нерухомості в Польщі іноземцями пов’язана із задоволенням житлових потреб іммігрантів, які вирішили залишитися у Польщі. Це стосується насамперед українців і білорусів. Загалом, як прослідковують аналітики, чим більше іноземних громадян застраховано у Польщі, тим більшою мірою прослідковується збільшення кількості куплених квартир.
Житловий ринок Польщі є привабливим для іноземних інвесторів через високу норму прибутку, відносно низьке оподаткування прибутку від оренди, а також міцну макроекономічну основу економіки, особливо ринку праці, що дозволяє очікувати значного зростання житла. ціни в довгостроковій перспективі, - оцінює Centrum Analiz PKO BP
Все більше українців та білорусів купують житло у Польщі, зазначають аналітики. У 2022 році частка транзакцій за нерухомість від українців та білорусів зросла до 29 відсотків від 17 відсотків у 2016 році. Протягом двох років українці були найактивнішою групою покупців, випереджаючи німців, частка яких в обсязі угод іноземців систематично зменшується, кажуть аналітики.
Найбільш популярними містами для купівлі житла серед іноземців є Варшава, Краків та Вроцлав. Окрім українців, нерухомість у Польщі також асто купують білоруси, голландці, люксембуржці, шведи, кіпріоти, французи, італійці та чехи.
Ціни на вторинному ринку нерухомості у Польщі
Де можна придбати більш доступне житло у Польщі? Варто, наприклад, звернутися до вторинного ринку нерухомості, тим більше у менших містах. За даними Rankomat.pl, найдешевші квартири пропонували в Зеленій Гурі, Бидгощі та Гожуві-Велькопольському - нижче 7 тис. за квадратний метр. Серед міст воєводств найвищі ціни за квадратний метр були у Варшаві (в середньому 13 223 злотих). Далі посіли Гданськ, Краків і Вроцлав. Ціну у 9 тисяч злотих незабаром перевищать Жешув, Люблін і Щецин.
Польська мова для українців | Урок 7 | Житло та меблі
Владислав Яценко, журналіст VPolshchi