Молодь у Польщі не може дозволити собі придбати житло
Для багатьох купівля власної нерухомості - це розкіж. Для більшості молоді - це досить далека перспектива. Багато хто з молодих людей, які мають 25-34 роки, працюють та заробляють, проживають з родиною, бо не мають можливості купити житло чи взяти на нього кредит. Кредитоспроможність у неодружених, які мають роботу з нормальною заробітною платнею, все одно низька.
Купити квартиру у Польщі. Для молоді це складне завдання
За даними Євростату, майже 49% поляків віком від 25 до 34 років живуть з батьками. Це можна пояснити високими цінами на нерухомість, які значно виросли зокрема за 2022 рік, а також низькою кредитоспроможністю молоді. Про це пише видання PulsHR.pl.
Надто низьку кредитоспроможність мають неодружені – це люди, які мають трудовий договір на невизначений термін і заробляють 5000 злотих на місяць, у четвертому кварталі 2022 року злоти вони могли розраховувати на 254 тисяччі кредиту, пише видання PulsHR.pl.
Який кредит на житло можна отримати у Польщі
Видання, посилаючись на звіт, підготовлений експертами Metrohouse, Credipass і RynekPierwotny.pl, пояснює, що самотня особа у Польщі, яка має трудовий договір на невизначений термін і заробляє 5000 злотих на місяць, могла розраховувати приблизно на 485 000 злотих кредиту у третьому кварталі 2021 року.
Який кредит на житло самотня особа може отримати зараз? У першому кварталі 2022 року ця сума зменшилася до 291 тисяч злотих. А ось за ще півроку кредитоспроможність однієї людини склала ще менше, вже 240 тисяч.
Купити квартиру у Польщі: чи ситуація буде кращою у 2023 році
Ймовірно, ситуація дещо покращиться. Кредитоспроможність, як інформує PulsHR.pl, вже покращилася. Зараз самотня особа з власним внеском, який вимагають банки, могла би отримати кредит 254 тисячі злотих.
Водночас не найкраща ситуація на ринку нерухомості з доступом до квартир. У найбільших містах Польщі, тобто там, де попит на квартири зазвичай найвищий, доступність нових квартир ще більше скоротилася, що можна побачити на прикладі Лодзі та Варшави.
Одинакам, які планують придбати житло у Польщі, ймовірно, доведеться чекати ще щонайменше десяток місяців на кардинальне покращення ситуації з кредитоспроможністю у країні. Це може також статися пізніше цього року, якщо уряд Польщі запустить анонсовані кредити на житло під 2 відсотки.
Скільки потрібно відкласти зарплат, щоб купити квартиру у Польщі
Аналітики сервісу GetHome.pl, посилаючись на дані Державного банку Польщі, повідомляють, що аби можна було розглядати варіанти для покупки середньої вартості 50 квадратних метрів квартири, жителям Польщі доведеться відкласти 80 своїх чистих заробітних плат. За часом це приблизно 7 років збору коштів на житло.
Читайте також: Airbnb надає безкоштовне житло для українців у Польщі: умови
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi