Кредит на житло в Польщі

Польські банки надають кредити під низьку відсоткову ставку

Багато українців повертаються додому, саме через те, що у Польщі дуже дорого орендувати квартиру. А купити власне помешкання здається чимось "не реальним". Ціни на нерухомість зростають і це стає справжнім випробуванням для багатьох людей. З початку липня у Польщі запустили програму субсидування житлових кредитів "Безпечний кредит 2%". Кредити з субсидіями надають банки, які уклали угоди з BGK.

Хто може оформити іпотеку?

З 3 липня можна оформити іпотеку в урядовій програмі "Безпечний кредит 2%". В рамках програми можна придбати першу квартиру за субсидії від держави. Надана субсидія виплачується протягом 10 років. Нею можуть скористатися особи віком до 45 років, які до цього ніколи не мали власної квартири, будинку чи права кооперативу на квартиру, чи будинок. Такою пропозицією можуть скористатись й іноземці, в яких повинні бути відповідні документи легалізації: карта побиту, або карта поляка, PESEL та доходи в злотих. Заяви на отримання "Безпечного кредиту 2%" можна подавати в банках: РКО BP, Pekao SA, Alior Bank i Velo Bank, а згодом до них приєднаються й інші банки.

Які документи необхідні українцям для отримання іпотеки в Польщі?

• Закордонний паспорт, PESEL;

• Карта постійного чи тимчасового проживання в країні;

• Документ, який засвідчує сплату податків;

• Документальне підтвердженння доходів. Довідка про доходи за останні 6-12 місяців (при працевлаштуванні за договором або контрактом). Довідка про доходи за останні 1-2 роки (якщо у Польщі ви маєте власний бізнес);

• Довідка про несудимість;

• Довідка про виплату PIT та історію фінансів на вашому банківському рахунку.

Якщо ви бажаєте купити будинок, або земельну ділянку, то необхідний дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі. Але термін вашого проживання в країні повинен бути не менш як 5 років. Сума, в рамках програми не може перевищувати 500 000 злотих. Але у випадку, якщо позичальник веде домашнє господарство спільно з чоловіком, й має хоча б одну дитину тоді сума збільшується до 600 000 злотих. Також покупець отримує повну свободу дій щодо стандарту помешкання та його розташування. Важливо пам'ятати, що використовувати житло, придбане за допомогою програми для оренди – заборонено.

Експерти компанії HREIT підрахували, скільки потрібно заробляти, щоб заявка на отримання кредиту була схвалена банком. Дуже багато залежить від міста в якому людина хоче придбати квартиру. Якщо у Жешуві за відповідну суму можна купити трикімнатну квартиру, то у Варшаві за ті ж самі гроші може не вистачити на однокімнатне помешкання. Згідно з дослідженням, найдоступніші квартири за цією програмою в Катовіце.

Читайте також: Німці все частіше купують будинки у Польщі. Чому та скільки це коштує?

Новобудови у Варшаві. Які ціни за метр квадратний?

Наталія Процько, журналістка Vpolshchi