Новий обов’язок для власників нерухомості в Польщі. Штраф — до 5 тис злотих
На власників нерухомості у Польщі чекають ще одні додаткові зміни. Отримання сертифікату енергоефективності є обов’язком, який уряд Польщі покладає на власників нерухомості. Отримання документа може коштувати до 1000 злотих, а штраф за його відсутність може становити навіть 5000 злотих. Раніше правило поширювалося на власників нових будівель, які збудовані після 2009 року, а з весни наступного року правила поширюватимуться і на старі будинки та квартири. Як отримати енергетичний сертифікат будівлі та на що варто звернути особливу увагу, аби не отримати штраф?
Хто повинен отримати сертифікат енергоефективності у Польщі
Сертифікати енергетичної ефективності у Польщі діють уже не один десяток років. Але досі їх зобов’язували виготовляти власники нерухомості, побудованої після 2009 року. У 2023 році сертифікати вимагатимуть і для старих приміщень, пише видання Money.pl. Це ще один обов’язок, який нещодавно поклали на власників будинків чи квартир. Раніше повідомлялося, що цього року вони повинні, серед іншого, повідомляти про джерело тепла, що використовується як для опалення, так і для підігріву води, до Центрального емісійного реєстру будівель. Неповідомлення такої інформації може призвести до штрафу в розмірі до 5000 злотих.
Сертифікат енергоефективності у Польщі: що важливо знати
- Сертифікат енергоефективності - це документ, який інформує про потребу будівлі в енергії для опалення приміщень, підігріву води або роботи освітлення.
- Зобов’язання отримати сертифікат поширюватиметься на осіб, які продають чи здають в оренду будівлю чи квартиру.
- У разі оренди вам потрібно буде надати орендареві копію цього документа.
- Новий обов’язок стосуватиметься і тих, хто будує нову нерухомість. До повідомлення про завершення будівництва або до заяви про видачу дозволу на експлуатацію інвестори повинні додати сертифікат енергоефективності.
- Для отримання енергетичного сертифіката власникам вже існуючих об’єктів необхідно звернутися до аудиторських компаній, які уповноважені видавати такі сертифікати. Перед цим варто перевірити, чи є обрана компанія в списку Міністерства транспорту, будівництва та морського господарства Польщі.
Житло у Польщі. Як отримати сертифікат енергоефективності?
Як інформує видання, після звернення до аудиторських компаній, аудитор перевіряє, чи справно працює джерело опалення, чи потребують ремонту установки, а також перевіряє герметичність вікон і дверей з точки зору теплоізоляції. Буде записано дату введення будівлі в експлуатацію, її кубатуру, поверховість і тип технології, за якою вона побудована. Експертиза повинна закінчуватися видачею сертифікату енергетичної ефективності будівлі.
Скільки коштує отримання сертифікату та який можна отримати штраф?
Як пише bankier.pl, за проведення тесту, який завершується видачею сертифіката, потрібно заплатити 400-1000 злотих.
Проте важливо звернути увагу, що такий сертифікат потрібно буде робити кожні 10 років, тобто це не буде остання ваша витрата.
Штраф може становити від 20 000 до 5 000 злотих, - каже для видання money.pl Магдалена Гловацька-Дзедзіч, адвокатка юридичної фірми Krzysztof Rożko i Wspólnicy.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi