Trwa ładowanie...
Безкоштовна психологічна допомога людям з України

Оренда житла у Польщі. Як розірвати умову?

Для того, аби орендувати житло у Польщі, потрібно підписати відповідну умову. Цивільний кодекс, який регулює принципи укладення договорів оренди, також визначає порядок і строк розірвання такого договору. Як саме розірвати умову та що повинно у ній бути?

 Як саме розірвати умову та що повинно у ній бути? Як саме розірвати умову та що повинно у ній бути? Źródło: Adobe Stock, fot: ChemiQ
d2sdhmo

Як розірвати умову оренди житла у Польщі?

Статтею 673 передбачено, що якщо строк договору найму не встановлено, як власник житла, так і той, хто винаймує, мають право розірвати договір, але в межах встановленого періоду попередження. Якщо документ не містить жодних положень щодо періодів попередження, застосовуються встановлені законом строки, інформує видання Money.pl.

  • Якщо орендна плата підлягає сплаті з інтервалом більше одного місяця, договір оренди може бути розірваний не пізніше ніж за три місяці, в кінці календарного кварталу.
  • Якщо орендна плата сплачується щомісяця, договір оренди може бути розірваний на місяць вперед в кінці календарного місяця.
  • Якщо орендна плата підлягає сплаті з коротшими інтервалами, попередження може бути надіслано за три дні.
  • У разі подобової оренди Ви можете розірвати договір на добу.


Проте найчастіше в договорах про оренду житла є записані обов'язки та умови розірвання такого договору. В такому випадку як власник, так і мешканець може розірвати умову із дотриманням терміну попередження про розірвання, який записаний в документі.

Warszawa; Ursynów; mieszkania; bloki; budynki; mieszkanie; blok; opłata; Adobe Stock
Найчастіше в договорах про оренду житла є записані обов'язки та умови розірвання такого договору.Źródło: Adobe Stock, fot: Bernard Bialorucki

Розірвати умову оренди житла в Польщі. Права власника

Орендодавець може розірвати договір, якщо орендар грубо або постійно порушує застосовний внутрішній порядок. Можливо також, якщо орендар своєю неадекватною поведінкою робить незручним користування іншими приміщеннями будинку – навіть підвалом чи коморою. Тоді орендодавець має право розірвати договір оренди навіть без попередження.

  • Мешканець використовує приміщення у спосіб, що не відповідає договору або його призначенню, незважаючи на попередження орендодавця, і не припиняє такої діяльності.
  • Нехтує орендованим приміщенням так, що воно піддається ризику втрати або пошкодження.
  • Він має заборгованість по орендній платі щонайменше за два повних періоди оплати.
  • Він здає в оренду, суборенду чи дозволяє жити безкоштовно третім особам без попередньої письмової згоди орендодавця.
Дуже поширеною причиною, через яку орендодавець розриває договір оренди, є заборгованість орендаря.
mieszkanie WP
В деяких випадках орендодавець має право розірвати договір оренди навіть без попередження.Źródło: WP, fot: Mateusz Madejski

Розірвати умову оренди житла в Польщі. Права орендаря

Орендар може розірвати договір на умовах, що містяться в регламенті та в самому його змісті, але не тільки. Може статися, що розірвання буде здійснено негайно, без дотримання умов, що містяться в документі. Це можливо, якщо приміщення мало істотні недоліки, що впливають на використання майна, про які орендодавець не повідомив орендаря.

d2sdhmo

Що повинно бути в заяві про розірвання договору найму?

Розірвання договору найму квартири має бути оформлено письмово. Такий документ повинен містити:

  1. місце і дата складання листа,
  2. дані орендаря,
  3. дані орендодавця,
  4. заголовок «Розірвання договору оренди»,
  5. зміст повідомлення, в якому міститься дата договору оренди, місцезнаходження квартири, дані орендодавця та дату розірвання,
  6. правові підстави для розірвання договору.

Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d2sdhmo
d2sdhmo