«Щасливий дім. Район близький серцю» - звіт Otodom і ThinkCo
Наскільки наш дім та район проживання можуть впливати на наше почуття щастя? В яких містах Польщі жителі відчувають себе щасливішими? Що саме впливає на можливість відчувати себе щасливим у своєму домі та своєму районі проживання? Звіт Otodom і ThinkCo презентує відповіді поляків на ці питання і дозволяє дізнатися те, який він - щасливий дім у районі, що є близьким нашому серцю.
У представленому звіті відображено, що понад 61% поляків почуваються щасливими у своєму районі. Це доволі значний та досить промовистий показник. На запитання про те, чи природа та близькість до неї покращує наше щоденне самопочуття, схвально відповіли 32,3%. Для 29% респондентів відчуття щастя залежить від близькості до магазинів та торгових центрів.
Чи існує один загальний рецепт ідеального мікрорайону чи району, який виправдовує очікування всіх його мешканців? Проаналізувавши очікування до дому щастя в містах і районах, Otodom і ThinkCo взяли навколишню територію як фон і зробили висновок, що такого універсального рецепту не існує.
Проаналізувавши результати опитування про щастя у понад 150 районах великих польських міст, безперечно можна стверджувати, що існують елементи, які важливі для кожного, і кожен оцінює їх крізь власну призму. Важко посперечатися з тим, що важлива близькість зелених насаджень. Для кожного це означає своє – хтось оцінить доглянутий парк біля будинку, а хтось – можливість щоденних прогулянок лісом. Усі хочуть, щоб було зручно робити покупки в безпосередній близькості дому – комусь для задоволення потрібен продуктовий магазин з місцевими продуктами, комусь – дискаунт чи маркет.
У нашому третьому звіті із серії «Щасливий дім» ми розглядаємо три різні райони в трьох різних містах – центр міста Ґдині, Ратає в Познані та житлові масиви на Великій Виспі у Вроцлаві. Це не ТОП-3 найкращих районів у Польщі, хоча всі вони отримали дуже позитивні результати порівняно з іншими районами країни. Ці зони були обрані тому, що вони функціонально узгоджені, мають чіткий характер і допомагають зрозуміти, які фактори суттєво впливають на добробут мешканців у безпосередній близькості від місця їхнього проживання, - заявляє Кароліна Клімашевська, аналітик Otodom
Гармонія щастя
Житлові масиви, розташовані на Великій Виспі у Вроцлаві, такі як Сєпольно та Біскупін, є прикладом дуже класичної ідеї щасливого сусідства - повного зелені, малоповерхових будівель і міцних сусідських відносин (89% щасливих мешканців). Хоча райони на Великому острові мають окрему історію, їх пов’язує близькість річки, рідкісні природні багатства, які оцінили 79% жителів, поєднує зручний доступ до центру міста (54%) та доступ до магазинів (39%). Відрізняє Великий острів, і зокрема його південну частину, міцні сусідські відносини – кожен третій респондент оцінює їх позитивно.
Багатоквартирний будинок, який спростовує стереотип
Висока задоволеність мешканців району Ратай (80%), одного з найбільших багатоквартирних спальних житлових масивів у Познані, розвіює погану славу спальних масивів. У ньому переважає багатоквартирна забудова від кількох до понад десяти поверхів, між якими розташовані школи, поліклініки та службові приміщення, а також зелені зони та дитячі майданчики. Завдяки цьому мешканцям не потрібно залишати свій мікрорайон, щоб мати можливість щодня займатися найневідкладнішими справами, і це типове рішення для т.зв. «Місто за 15 хвилин». Мешканці особливо задоволені розгалуженою інфраструктурою для дітей (31%) та широким спектром послуг (30%). Ратає також займає перше місце серед районів Познані, де жителі вказали доступ до спортивних і рекреаційних закладів (28%).
Materiały prasowe Щасливе серце міста
Центральні частини міст, як правило, не найщасливіші, але Середмістя у Гдині є унікальним у цьому відношенні: там щасливі аж 79% респондентів. Це робить його найщасливішим районом для проживання серед центральних районів усіх великих міст Польщі. У чому секрет Gdynia Śródmieście? За декілька хвилин ходьби від будинку мешканці можуть задовольнити майже всі основні потреби, від покупок (40%) до моменту відпочинку на березі моря. Вони також цінують хороший громадський транспорт (29%) і доступ до місць відпочинку та спорту (28%).
Висновки з дослідження щастя поляків у місцях їхнього проживання є важливим уроком, як створювати гарні простори: самодостатні та інклюзивні, які будуть виконувати різні функції. Важливо подбати як про прозаїчні питання, як-от ефективна комунікація чи комфортне і чисте сусідство, так і про більш складні для відчутних, як-от добросусідські стосунки чи простори, сприятливі для психічного здоров’я. Функціональних міст сьогодні недостатньо. Щоб зачепити їх райони просто повинні стати дружніми до всіх людей і спільнот, - каже Марта Бузальська, експерт Otodom.
Доктор Ева Ярчевська-Герц, доцент факультету психології Університету соціальних і гуманітарних наук SWPS, додає: - Відчуття щастя складається з трьох шарів. Перше пов’язане із задоволенням – коли ми почуваємося добре, ми, як правило, щасливі. По-друге, це участь, наприклад, у дії чи ідеї. Третій - найбільш складний і вимогливий до когнітивних процесів - це відчуття сенсу. Те ж саме зі щастям у місці, де ти живеш. Будинок повинен стосуватися всіх трьох рівнів. Починаючи від задоволення, пов’язаного з естетикою та функціональністю, через дію (наприклад, догляд за порядком чи самостійний незначний ремонт), до відчуття сенсу, яке може бути пов’язане з його значенням – наприклад, фактом того, що ми успадкували це від наших улюблених дідусів і бабусь, або що ми купили його завдяки нашій старанності. На самопочуття не так сильно впливає те, де ми живемо – у сільській місцевості, у великому місті, у збірній квартирі чи на віллі. У кожному з них ми можемо бути щасливими або шукати своє щастя. Важливо, щоб ми розвивали почуття волі, тобто впливали на те, як виглядає та функціонує наша квартира чи сусідство.
Materiały prasowe Звіт також чітко показує, що є можливості для вдосконалення навіть у найщасливіших місцях. Серед найбільш часто згадуваних негативних факторів, що впливають на добробут мешканців, на першому місці є відсутність почуття безпеки – це вказали аж 30% респондентів із Середмістя в Гдині. Негативний вплив на мешканців приморського району відчувають також вихлопні гази та шум, на що звертає увагу кожен четвертий житель (25%). Хоча громадський транспорт дуже розвинений, його низька інтегрованість залишається проблемою. Висока вартість життя – ще один фактор, який завдає шкоди жителям Польщі. Серед мешканців Великого острова у Вроцлаві на цей аспект скаржаться аж 74% респондентів – це найвищий показник серед усіх проаналізованих районів Польщі. Високі ціни також турбують майже кожного другого мешканця Познані Ратає (46%).
Otodom є найпопулярнішим сайтом нерухомості в Польщі, що підтверджено незалежними аудитами Gemius / PBI.
Marian Savchyshyn, редактор VPolshchi