Скільки треба працювати у Польщі, щоб купити квартиру?
Нерухомість дорожчає в усій Європі, кажуть експерти. Зростання цін пояснюються сучасними економічними викликами, подорожчанням будівельних матеріалів, оплати праці тощо. У Чехії, щоб купити квартиру, треба 13 річних зарплат. А скільки треба видати за житло у Польщі?
Як зазначає Агата Холак-Мазанка з Deloitte, цитована у звіті Property Index - Overview of European Residential Markets, польські міста значно відстають від найдорожчих Парижа (13 462 євро/кв.м) або Мюнхена (10 500 євро/кв.м).
Квадратний метр нової квартири в Познані коштує 1779 євро, у Вроцлаві – 1938 євро, а найдорожчим є Варшава – 2406 євро/кв.м, – додала вона.
Скільки треба працювати, щоб купити квартиру?
Автори звіту підкреслили, що одним із найбільш репрезентативних показників, які аналізує Property Index, є період, протягом якого ви можете придбати власну квартиру.
"Згідно з останніми даними, найменш доступною країною в Європі з точки зору можливості володіння квартирою є Чехія, де покупцям для придбання нової квартири потрібно було в середньому 13,31 річної зарплати брутто. Наступні місця посіли Словаччина (12,76 зарплати) і Сербія (11,49). Найкраще в цьому плані Ірландія, Данія, Португалія, Бельгія та Норвегія, де покупцям потрібно виділити від 3 до 6 річних зарплат на нову квартиру", - повідомляється у звіті.
Як повідомлялося, Польща з індексом 7,8 знаходиться в середині рейтингу, "але зі зростанням інфляції ця позиція може змінитися найближчим часом"
Ціни на житло ростуть в усій Європі
Магдалена Топольська-Зємак з Deloitte наголошує, що ціни на житло ростуть майже всюди в Європі.
"Після минулорічного випуску Property Index усі європейські країни зіткнулися з новими безпрецедентними викликами глобального масштабу. На середню ціну минулого року вплинули, серед іншого, стрімке зростання цін на енергоносії, ціни на будматеріали та вартість робочої сили", - зазначила експертка.
Житло все одно стало більш доступним
Видання Money.pl наводить порівняння, що середня ціна на житло в Польщі виросла на 142%, але плата за кредит на 30 років виріс на 63%. Водночас чиста заробітна плата виросла на 143% для середньостатистичної пари з дітьми і близько на 110% для пари без дітей.
Якщо раніше розстрочка за кредит на квартиру становила 900 злотих, то тепер розстрочка за аналогічну квартиру становитиме 1468 злотих. Тоді розстрочка з'їла 30% доходу, а на даний час 23%, наводить цифри Expander.