Уряд Польщі хоче змусити власників порожніх квартир платити більше податків: деталі
Ринок нерухомості у Польщі переживає нелегкі часи. Будинки та квартири значно подорожчали у ціні, а жителі все частіше відкладають плани купівлі власного житла на потім, очікуючи кращих фінансових часів. Влада у Польщі всіляко намагається вирішити проблеми, пов’язані з ринком нерухомості. Як інформує видання Money.pl з посиланням на дані Rzeczpospolita, власники квартир, які не використовуються, повинні будуть сплачувати вищі податки. Таким є ймовірний план уряду. Як допоможе таке рішення?
Польща. Більші податки на нерухомість, яка не використовується
У Польщі планують ввести податок для власників квартир, які не використовуються. Як інформує Wirtualna Polska з посиланням на дані Rzeczpospolita, таке рішення можуть ухвалити для того, аби стримувати купівлю нерухомості з метою інвестування, особливо великими коштами.
Головна мета запровадження податку на порожню нерухомість - це відбити бажання інвесторів купувати нерухомість із спекулятивною метою. Сьогодні такі вільні приміщення у Польщі часто просто купують за привабливими цінами. Згодом деякий час їх утримують порожніми, щоб потім, коли вони підвищаться у ціні, продати їх зі значним прибутком.
Як податок може вирішити проблему? Додатковий податок міг би вплинути на ринок нерухомості у Польщі таким чином, що інвесторам було би просто не вигідно тримати порожнім житло, відтак вигідніше було би його здавати в оренду тому, хто цього житла зараз потребує.
Нерухомість у Польщі. Як може виглядати податок на порожні приміщення
"Мінфін наразі працює над двома концепціями. Перша - це обтяження пакетних закупівель житла як на первинному, так і на вторинному ринку", - пояснює видання Rzeczpospolita.
Для купівлі житла на вторинному ринку буде підвищена ставка PCC. З іншого боку, у випадку закупівель у забудовників, це був би додатковий податок, крім 8% ПДВ. Така постанова має обмежити купівлю квартир інвестиційними фондами. Про це заявив заступник міністра фінансів Артур Собонь, передає Rzeczpospolita.
Друга ідея, як пише видання, це внести зміни до Закону про місцеві податки і збори. "Йдеться про надання органам місцевого самоврядування повноважень затверджувати підвищені ставки податку на нерухоме майно для приміщень, які не заселені, наприклад, не менше трьох місяців", - йдеться у повідомленні. Та чи буде накладатися додатковий податок на все приміщення? "Спочатку ми плануємо, що вищий податок охопить надлишок певної площі приміщень, які не використовуються для житлових цілей і які знаходяться в даній гміні", – зазначив Собонь в інтерв’ю виданню Rzeczpospolita.
Варто зазначити, що ідея такого податку - не нова. Податок на приміщення, які використовуються, працює, наприклад, у Британії та Канаді. Наразі невідомо коли саме буде впроваджено такий податок у Польщі. Водночас експерти кажуть, що це не буде швидким процесом. Ймовірно, для запровадження податку потрібно було б провести інвентаризацію, яка зайняла би чимало часу.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi