Нерухомість у Польщі. «Так погано вже давно не було». Що відбувається?
Мати власне житло - це мрія багатьох. Тим більше тих, хто проживає за кордоном, аби почуватися так, як вдома. Проте, як кажуть експерти з ринку нерухомості, у Польщі на цьому ринку справи не найкращі. "Так погано вже не було давно. Це обвал ринку", - кажуть ріелтори. Що відбувається? У Польщі з’являється все більше пропозицій з продажу квартир і будинків, на які немає покупців. Водночас, є значна частина жителів Польщі, які придбали нерухомість, будинок чи квартиру, в кредит, а тепер виставляють їх на продаж. Все через те, що вони не в стані оплачувати кредит на житло та шукають вихід із ситуації.
Житло у Польщі. Що відбувається на ринку нерухомості?
Іпотечний ринок нерухомості практично завмер, а ціни на квартири все такі ж високі. Жителі Польщі все менше зацікавлені купівлею житла. Про це повідомляє видання Money.pl.
Видання наводить приклад гміни Лешноволя поблизу Варшави. Це одне із таких місць, де останнім часом було побудовано багато нових житлових комплексів із двоквартирними та звичайними будинками. Останнім часом на парканах з’являється все більше пропозицій про продаж новозбудованих будинків. Стартові ціни не низькі, пише видання.
Один із комфортно мебльованих будинків поблизу Варшави виставлений на продаж за 1,4 млн злотих.
Чому на нових будівлях та ніби нещодавно куплених квартирах все частіше з'являються оголошення про продаж? Все більше людей змушені продавати свою нерухомість через різке зростання внесків по кредитах. Чимало з тих, хто придбав нерухомість та зобов'язався сплачувати кредит, тепер не в стані цього зробити. А ось у продавців нерухомості є інша проблема: все важче знайти тих, хто хотів би придбати собі житло. "Нових угод купівлі-продажу на ринку практично немає", - кажуть експерти з ринку нерухомості.
Інфляція лютує, вартість життя зростає. Не дивно, що все більше сімей не в змозі витримати тягар, пов’язаний із зростанням вартості кредитів, і в результаті все частіше вирішують продати квартиру чи будинок, - пояснює Томаш Блешинський, експерт ринку нерухомості, у коментарях виданню Money.pl.
money.pl Скільки коштує житло у Польщі
Ціни на нерухомість у Польщі вперше за два роки дещо затримуються в рості. У третьому кварталі цього року ціни на квартири зросли в середньому лише на 1,5%. Для порівняння, у другому кварталі ріст становив 3,5%, а в першому – 4,5%. Видання forsal.pl наводить середні ціни на нерухомість у різних містах Польщі за квадратний метр. Серед них найбільш доступною ціна буде у Катовіце, а найвища ціна - у Кракові.
- Познань - 9 567 злотих
- Краків – 11 544 злотих
- Вроцлав – 10 921 злотих
- Гданськ – 11 137 злотих
- Катовіце – 9 421 злотих
Наразі наші останні аналізи показують мінімальні коливання цін у межах статистичної похибки. Тому на цій основі неможливо зробити висновок, чи ми вже маємо справу зі зниженням цін, але в той же час немає чіткої динаміки зростання, - розповідає Роберт Корчинський, член правління Emmerson Evaluation, для видання forsal.pl.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi