Іпотечний кредит у Польщі: який мінімальний власний внесок у 2023 році?
У Польщі деякі банки пропонують можливість взяти зобов’язання за квартиру без власного внеску завдяки гарантованим житловим кредитам. Проте все ж у переважній більшості варто розраховувати на те, що під час оформлення іпотеки потрібно мати власний вклад. Який вклад потрібно мати у Польщі?
Власний внесок для іпотеки у Польщі
Що таке власний внесок, який потрібно мати під час оформлення іпотеки у Польщі? У позичальника, який хоче придбати квартиру в кредит у Польщі, вже повинна бути певна сума заощаджень. Розмір власного внеску залежить від вартості нерухомості, адже власний внесок розраховується у відсотках. Найчастіше у Польщі варто бути готовими на власний внесок у розмірі 20%, проте такий рівень внеску - не всюди, тож варто звертати увагу на правила конкретних банків, що видають кредити на купівлю нерухомості.
Іпотека у Польщі: який мінімальний власний внесок вимагають банки?
Декілька років тому у Польщі мінімальний власний внесок становив здебільшого 10%, проте ситуація змінилася та цей відсоток виріс у багатьох до 20%. Який власний внесок вимагають банки у Польщі для отримання кредиту на житло?
- Santander BP - 10%
- PKO BP - 10%
- Pekao SA - 10%
- Millennium Bank - 10%
- mBank - 10%
- ING Bank Śląski - 20%
- Credit Agricole - 10%
- Citi Handlowy - 20%
- BPS Bank - 10%
- Bank Pocztowy - 20%
Водночас варто зазначити, що часто банки, які пропонують можливість оплати 10% власного внеску, пов'язують це з необхідністю оплати страховки кредиту. Тобто вам можуть запропонувати оплатити страховку кредиту, тоді ви матимете можливість оплатити тільки 10% власного внеску. З іншого ж боку, більшість банків, які вимагають 10% внеску, покривають витрати, пов'язані з цим страхуванням.
Що може бути власним вкладом, окрім готівки?
Виявляється, що не тільки готівка може бути власним вкладом. Хоча це все ж найпопулярніша форма внесення власної частки в кредит, яку також найчастіше обирають позичальники. Що ще може бути власним вкладом? Такі правила варто уточнювати у конкретних банків, проте є декілька додаткових можливостей.
- Нерухомість. Ділянка чи нерухомість як власний внесок корисна, коли у клієнта недостатньо великих накопичень на рахунку або в готівці. Ділянка під забудову може розглядатися як власний внесок для іпотечного кредиту;
- PPK. Є можливість подати заявку на виплату коштів з PPK на покриття власного внеску до досягнення 45 років;
- Дарування. Якщо вам не вистачає коштів для власного внеску, можна також скористатися даруванням, до прикладу, від родини. Однак суму дарування потрібно підтвердити документально, бажано з підтвердженням переказу.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi