Нерухомість у Польщі. Новий обов'язок для власників обійдеться у 1000 злотих
У Польщі для власників нерухомості з'являються нові обов'язки. Як пишуть польські ЗМІ, більше коло власників нерухомості повинні будуть робити сертифікат енергетичної ефективності. За відсутність такого документу власники нерухомості можуть отримати штраф. Хто саме повинен зробити такий сертифікат? Як отримати енергетичний сертифікат будівлі та на що варто звернути особливу увагу, аби не отримати штраф?
Сертифікат енергоефективності у Польщі. Які зміни очікують на власників нерухомості
Отримання сертифікату енергоефективності є обов’язком, який уряд Польщі покладає на власників нерухомості. Отримання документа може коштувати до 1000 злотих, а штраф за його відсутність може становити навіть 5000 злотих.
Як пише Wirtualna Polska, раніше сертифікати енергоефективності були обов’язковими для операцій з продажу або оренди нерухомості. Проте польський уряд підготував зміни до закону про будівництво на 2023 рік, в яких передбачено, що сертифікати будуть необхідні для всіх нових будівель. Вони не будуть потрібні для існуючих будинків, якщо власник не хоче їх продавати чи здавати в оренду.
Це документ, який складається на основі енергетичної оцінки будівлі, він полягає в розрахунку потреби будинку в енергії, необхідній, наприклад, для опалення, вентиляції чи підігріву води, а також кондиціонування та освітлення. Це рішення має на меті підвищити обізнаність власників та орендарів щодо кількості енергії, яку використовує будівля чи приміщення, - каже юрисконсульт Емілія Лобінська-Шиц у коментарях для Wyborcza.biz.
Кінцевий термін - квітень 2023 року
Як пише видання, посилаючись на Wyborcza.biz, кожен, хто завершить інвестицію, повинен буде подати енергетичний паспорт разом з повідомленням про завершення будівництва або поданою заявою про отримання дозволу на використання нерухомого майна. Кінцевий термін подачі - квітень 2023 року.
Сертифікат енергоефективності: що варто знати та як отримати
- Wirtualna Polska пише, що сертифікат енергоефективності - це документ, який інформує про потребу будівлі в енергії для опалення приміщень, підігріву води або роботи освітлення.
- Зобов’язання отримати сертифікат поширюватиметься на осіб, які продають чи здають в оренду будівлю чи квартиру.
- У разі оренди вам потрібно буде надати орендареві копію цього документа.
- Новий обов’язок стосуватиметься і тих, хто будує нову нерухомість. До повідомлення про завершення будівництва або до заяви про видачу дозволу на експлуатацію інвестори повинні додати сертифікат енергоефективності.
- Для отримання енергетичного сертифіката власникам вже існуючих об’єктів необхідно звернутися до аудиторських компаній, які уповноважені видавати такі сертифікати. Перед цим варто перевірити, чи є обрана компанія в списку Міністерства транспорту, будівництва та морського господарства Польщі.
- Варто пам'ятати, що такий сертифікат роблять раз на 10 років, його потрібно буде поновлювати.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi