Оренда житла у Польщі. Коли варто підписувати довготермінову умову
Для власників нерухомості у Польщі довготерміновий винаєм - це спосіб стабільно отримувати дохід, а для тих, хто винаймує - необхідність, бо не кожен дозволить собі придбати власне житло. Що таке довгострокова оренда і в яких ситуаціях вона окупається?
Що таке довгострокова оренда?
Довгострокова оренда - це рішення, яке передбачає укладення договору між орендодавцем і орендарем на більш тривалий термін для захисту інтересів обох сторін. Для орендодавців – це гарантія того, що, вирішивши орендувати, вони не будуть турбуватися про власну квартиру. Для орендаря це означає забезпечення постійного джерела доходу. Якщо будь-яка зі сторін не дотримується умов оренди, договір може бути розірваний. Обидві сторони також мають період попередження.
У договорі повинні бути вказані дані власника квартири та орендаря, термін дії договору, розмір фіксованої плати або плати за послуги. Важливо, щоб в договорі також були вказані дата і спосіб внесення орендної плати, розмір і правила внесення застави.
Скільки триває довгострокова оренда квартири?
Договір довгострокової оренди зазвичай укладається на термін близько року. Іноді він може бути укладений на більш тривалий термін. У багатьох випадках сторони вирішують продовжити контракт, коли обидві задоволені співпрацею. Однак варто мати на увазі, що розірвання договору оренди також є ситуацією, яка дозволяє переглянути умови чинного договору. Дуже часто орендодавці користуються можливістю підвищення орендної плати.
WP Відмінності між короткостроковою та довгостроковою орендою
Чим відрізняється довгострокова оренда від короткострокової? Перш за все термін, на який укладається договір. У разі короткострокового договору орендарі користуються квартирою значно коротше. Зазвичай протягом кількох днів, іноді тижнів. Різною є і структура договору оренди. Він не вимагає такої кількості формальностей, як довгостроковий договір.
Короткострокова оренда квартири може і вигідніша, але не така стабільна. У разі відсутності інтересу або невдалого розташування приміщення буде порожнім і принесе лише збитки. Орендодавець також повинен подбати про оновлення квартири після орендарів, не забувати про передачу ключів, оновлювати оголошення та керувати бронюванням. Люди, зацікавлені в короткостроковій оренді, часто туристи, які не мають з собою багато речей, тому приміщення має бути добре обладнаним.
Pixabay Довгострокова оренда - кому це вигідно?
Для орендодавця це рішення, яке забезпечує стабільне та регулярне джерело доходу. Це передбачає менші витрати, ніж угода про короткострокову оренду, оскільки вам не потрібно пам’ятати про оновлення приміщення після перебування минулих жителів. Зазвичай орендарі, які вирішують орендувати короткостроково, також розраховують на повністю обладнану квартиру. У довгострокових орендарів часто є бажання облаштувати квартиру по-своєму, а оренда не передбачає витрат на прибирання та пошук нових орендарів.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi