У Кракові з'явилася ініціатива соціальних квартир: хто зможе отримати житло
У Польщі, в місті Краків, з'явилася ініціатива зі створення соціального житла. Над ідеєю працюють спільно представники гмін Малопольського воєводства та Національний ресурс власності. Завданням буде будівництво квартир для оренди з помірною орендною платою. Перш ніж прийняти рішення, необхідно дізнатися думку мешканців з цього приводу. Для початку автори ініціативи мають дізнатися, наскільки великою є зацікавленість в доступній оренді нерухомості. Ініціатива створення соціального житла перш за все спрямована для тих жителів, які не мають можливості отримати кредит на квартиру. Чи можна буде викупити таке житла за меншою вартістю, ніж на ринку?
Житло у Польщі. У Кракові можуть з'явитися доступні соціальні квартири
У Кракові з'явилася ініціатива створення соціального житла для малозабезпечених жителів та тих, хто не може отримати кредит на купівлю власного житла. Завданням проекту буде будівництво квартир для оренди з помірною орендною платою. Проте перш ніж прийняти таке рішення, необхідно дізнатися думку мешканців з цього приводу, відтак має відбутися опитування. Про це інформує видання Kraków.pl.
Ідея ініціативи соціального житла полягає в тому, що орендарі цих квартир платять відповідно знижену орендну плату, щоб вона покривала лише експлуатаційні витрати. Маржа прибутку в цьому інструменті відсутня. Під час побудови опитування ми вирішили поставити запитання, які стосуються не лише тих, хто зацікавлений у самій Ініціативі соціального житла, але й про житлові структури та фактори, які можуть вплинути на рішення, - каже Анджей Познанський, директор житлового відділу Університету Миколи Коперника, для видання Kraków.pl.
Ринок нерухмості у Польщі переживає непрості часи, коли потенційні покупці відкладають плани купівлі житла на майбутнє, розуміючи, що зараз сплачувати кредит - непросто. З такої ж причини й ті, хто вже придбав житло під виплату, продають його, усвідомлюючи, що не впораються з кредитом. Краків, як місцева влада, хоче зменшити розрив орендної плати, використовуючи для цього Ініціативу соціального житла. Видання Kraków.pl пише, що в місті є чимало людей, які не можуть дозволити собі придбати власне житло, але водночас мають надто високий дохід, щоб претендувати на комунальне соціальне житло, яке зараз наявне, тож ця ініціатива має на меті покрити потреби власне цієї групи.
Ініціатива соціального житла у Кракові. Що відомо зараз
- Орендна плата в Ініціативі соціального житла не може перевищувати встановлених законом визначень.
- Ставка за оплату оренди житла встановлюється в такому розмірі, щоб сума орендної плати всіх приміщень Ініціативи соціального житла дозволяла покрити витрати на експлуатацію та реконструкцію будівель та погасити зобов'язання, пов'язані з будівництвом квартир.
- Для Кракова орендна плата наразі може становити щонайбільше 28 злотих за м2, тому навіть у максимальному варіанті це ставка значно нижча, ніж ставка на ринку оренди, інформує видання Kraków.pl.
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi