У Польщі почали падати ціни на житло
Наразі у Польщі кредитоспроможність поляків знаходиться на дуже низькому рівні. У всьому винні інфляція та відсоткові ставки. Кількість людей які брали кредит чи іпотеку, й становили величезну частину попиту на первинному ринку, значно знизилась. Тому це посприяло тому, що безпосередній попит на квартири впав, й на ринку вже помітні перші зниження цін на квартири у вигляді знижок або навіть нижчих початкових цін.
Про це пише видання mojafirma.infor.pl.
Експерти ринку нерухомості зазначають що попит на ринку житла, явно значно знизився. Вони це пов’язують зі зниженням доступності іпотечних кредитів. Адже за останні місяці банки забезпечують їх на 70 відсотків.
Зменшення попиту впливає на кінцеву ціну як на первинному, так і на вторинному ринках. На первинному ринку забудовники хоча й не вводять знижки, але кінцеву суму клієнт платить все одно меншу, зважаючи на ряд бонусів та акцій, які встановлює забудовник. На вторинному ж ринку, власники також почали зменшувати ціни, щоб хоч якось привабити клієнтів й здати в оренду своє житло. Адже коли немає клієнтів для покупки чи оренди помешкання власники вирішують переконати їх саме зниженням цін.
Більшість хто хоче проінвестувати свої кошти зважаючи на інфляцію, купляє житло, з бажанням здавати його в оренду в майбутньому. Але надалі з цим буде дедалі важче, адже за даними Головного управління статистики, з січня по жовтень будівництво квартир зменшилось на 25%, в порівнянні з минулим роком.
Wirtualna Polska пише, що заступник міністра розвитку та технологій Пьотр Усцінський заявив в інтерв’ю PAP, що триває робота над пропозицією кредитів на житло з низькими процентними ставками. За його словами, це вихід для людей, які купують першу квартиру. Один із запропонованих варіантів – кредит під 2 відсотки.
Тому експерти переконані, що зупинення багатьох інвестицій, а також проблеми, які почали з’являтись на будівельному ринку, ймовірно матимуть наслідки для економіки в різних сферах, починаючи від виготовлення меблів, та різноманітного оздоблення закінчуючи дизайном інтер‘єру.
Nataliia Protsko, журналістка VPolshchi