Ціни на житло у Польщі загальмували: дані з 17 міст
Ціни на житло у Польщі за останній рік значно виросли. Порівняно з минулим роком, ціни на нерухомість зросли на майже 14%. Водночас ціни на житло від забудовників виросли на 17%. Про це говорять дані Національного Банку Польщі. В більшості міст Польщі ціни зберігаються на високому рівні. Проте є і відносно хороші новини - ціни на нерухомість у Польщі почали гальмувати, тобто наразі вони не зростають, або ж зростають не значно. Експерти кажуть, що у 2023 році можливе навіть незначне зниження цін. Аналітики проаналізували, скільки у середньому коштує нерухомість у 17 містах Польщі.
Ціни на житло у Польщі: як вони змінилися за рік
За даними Національного Банку Польщі, порівняно з минулим роком, ось як змінилися ціни на нерухомість:
- Ціни на житло від забудовників виросли на 17%,
- Ціни на нерухомість від власників виросли майже на 14%.
Жителі Польщі всіляко намагаються придбати власну нерухомість, воднач знизити її ціну. Як пише видання Money.pl, посилаючись на дані аналізу HRE Investments, поляки купують більше квартир із нижчого цінового діапазону, наприклад, гіршого стандарту чи більш віддалених від центру.
Ціни на нерухомість у Польщі
Для багатьох охочих придбати власну нерухомість є відносно хороші новини: ціни на житло почали гальмувати, якщо вони зростають, то не значно, пробте у значній кількості міст ціни тримаються на одному рівні. Ось дані з 17 міст Польщі, ціни показані за квадратний метр за нове житло.
- Білосток - 8339 зл.
- Бидгощ - 8330 зл.
- Гданськ - 11599 зл.
- Гдиня - 11908 зл.
- Катовіце - 9229 зл.
- Кельце - 8043 зл.
- Краків - 11669 зл.
- Люблін - 8815 зл.
- Лодзь - 8475 зл.
- Ольштин - 7451 зл.
- Ополе - 8470 зл.
- Познань - 9804 зл.
- Жешув - 7540 зл.
- Щецин - 10951 зл.
- Варшава - 12742 зл.
- Вроцлав - 10520 зл.
- Зелена Гура - 7458 зл.
Якщо порівнювати результати двох останніх кварталів, то ситуація була б гіршою. У деяких містах у третьому кварталі цього року за квартири довелося платити менше, ніж кварталом раніше. На первинному ринку так було лише в Гдині, Катовіце та Ольштині, на вторинному ринку таких прикладів більше (Бидгощ, Труймісто, Катовіце, Жешув, Щецин і Вроцлав), але все ще переважають міста, де ціна угод на квартири зростає. Однак динаміка нижча, ніж під час останньої публікації даних, підготовлених Національним банком Польщі, - йдеться в аналізі HRE Investments.
Чи очікувати зниження цін на житло у Польщі?
Ціни дещо загальмували, проте чи вони знизяться? Експерти розділяються в своїх прогнозах. Проте більшість експертів, що коментують ситуацію на ринку нерухомості у Польщі, оцінюють, що ціни навряд чи значно зменшаться, проте, скоріше за все, загальмують на більш тривалий період. "Я прогнозую, що ціни на житло не впадуть і залишаться на тому ж рівні", - оцінює Ева Сікора з варшавської агенції Vanilla Home Nieruchomości.
Читайте також: Як отримати житло, коли бракує грошей? Альтернативи у Польщі
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi