Як молоді взяти кредит на житло у Польщі
Власна нерухомість - це велика мета і мрія для багатьох. У Польщі, як і в інших країнах Європи, значно подорожчала нерухомість протягом останнього року. Водночас висока інфляція дає про себе знати, що не сприяє низьким цінам на ринку нерухомості. Для молоді купити власне житло - це досить складна задача, тож для багатьох єдиним рішенням залишається іпотека. Як отримати кредит на житло молоді у Польщі? Що враховується при подачі заявки на кредит?
Кредит на житло для молоді у Польщі
Чи можливо молоді у Польщі взяти іпотеку н житло? До іпотеки, як до довгострокового зобов'язання, висуваються вимоги, які важко виконати не тільки людям, які починають доросле життя, але й клієнтам зі стабільним матеріальним становищем. Рішення значною мірою залежить від банку та від оцінки кредитоспроможності клієнта. Проте не варто засмучуватися, якщо ви нещодавно почали свій кар'єрний шлях у Польщі, тому що шанси отримати іпотеку все одно є.
На що звертають увагу польські банку під час оформлення іпотеки
Отримати іпотеку на житло - це не проста задача. В банку звертають увагу на чималу кількість чинників, які свідчать про вашу кредитоспроможність. Що саме беруть до уваги?
- Вік клієнта. Зазвичай іпотеку можна брати з 18 років, проте це не остаточне правило. Наприклад, Bank Millennium приймає заявки від клієнтів з 20 років, а Citi Handlowy - з 21. Тобто багато залежить від банку;
- Джерело доходу. У клієнта повинне бути стабільне джерело доходу та заробіток на належному рівні. Клієнт, який бажає отримати іпотеку, повинен довести, що він зможе погасити зобов'язання з відсотками протягом строку, передбаченого кредитним договором;
- Кредитна історія. Бюро кредитної інформації у Польщі - це станова співпрацює з банками та збирає дані про зобов’язання поляків, їх прострочену та погашену заборгованість;
- Кредитоспроможність. У Польщі є бальна оцінка кредитоспроможності клієнта. Її називають Скоринг БІК. Це один з найбільш важливих пунктів під час отримання іпотеки.
Саме бали кредитоспроможності часто підводять молодих людей в питанні отримання іпотеки на житло у Польщі. Відтак банк може почати сумніватися, що клієнт сплатить кредит.
Adobe Stock Іпотека у Польщі: який потрібно мати стаж роботи
Зазвичай клієнти, які хочуть отримати іпотеку, повинні мати постійну роботу, бажано за трудовим договором на невизначений термін. Та на практиці мало хто з молодих людей отримує таку умову, тим паче на початку кар'єрного шляху. Відтак іпотеку можуть дати і тоді, коли ваш договір на роботі має певний термін, це може бути навіть умова злецення в окемих випадках. Проте банк буде звертати увагу на інші фактори під час видачі іпотеки.
Кредитоспроможність у Польщі: що враховується в неї
Одним з найбільш важливих факторів для отримання іпотеки є кредитоспроможність. Що враховується в неї та на підставі чого її вираховує банк? Є вісім пунктів, які зазвичай враховують для цього.
- Розмір заробітку;
- Стаж роботи та вид договору;
- Постійні зобов'язання (кредити, аліменти);
- Витрати на утримання;
- Кількість осіб в родині, домогосподарстві;
- Сума власного внеску;
- Дані БІК;
- Записи в реєстрі боржників.
Інформація, яка береться до уваги під час визначення кредитоспроможності, може відрізнятися, в залежності від банку.
Скільки потрібно заробляти, щоб отримати іпотеку в Польщі
Розмір заробітної платні має вирішальну роль у тому, чи отримаєте ви іпотеку в Польщі. Тут також все залежить від банку. Проте варто зазначити, що люди з мінімальною заробітною платнею навряд чи можуть розраховувати на іпотеку, або ж на нижчу суму. До прикладу, якщо вааш зарплата у Польщі - це 2700 злотих, то ви могли би отримати 100 тисяч злотих іпотеки.
Польська мова для українців | Урок 7 | Житло та меблі
Читайте також: Кредит на житло під 2% у Польщі: що потрібно знати