Trwa ładowanie...
Безкоштовна психологічна допомога людям з України

Як молоді взяти кредит на житло у Польщі

Власна нерухомість - це велика мета і мрія для багатьох. У Польщі, як і в інших країнах Європи, значно подорожчала нерухомість протягом останнього року. Водночас висока інфляція дає про себе знати, що не сприяє низьким цінам на ринку нерухомості. Для молоді купити власне житло - це досить складна задача, тож для багатьох єдиним рішенням залишається іпотека. Як отримати кредит на житло молоді у Польщі? Що враховується при подачі заявки на кредит?

Як молоді взяти кредит на житло у ПольщіЯк молоді взяти кредит на житло у ПольщіŹródło: Adobe Stock, fot: Tomasz Warszewski
d2spw4f
d2spw4f

Кредит на житло для молоді у Польщі

Чи можливо молоді у Польщі взяти іпотеку н житло? До іпотеки, як до довгострокового зобов'язання, висуваються вимоги, які важко виконати не тільки людям, які починають доросле життя, але й клієнтам зі стабільним матеріальним становищем. Рішення значною мірою залежить від банку та від оцінки кредитоспроможності клієнта. Проте не варто засмучуватися, якщо ви нещодавно почали свій кар'єрний шлях у Польщі, тому що шанси отримати іпотеку все одно є.

На що звертають увагу польські банку під час оформлення іпотеки

Отримати іпотеку на житло - це не проста задача. В банку звертають увагу на чималу кількість чинників, які свідчать про вашу кредитоспроможність. Що саме беруть до уваги?

  • Вік клієнта. Зазвичай іпотеку можна брати з 18 років, проте це не остаточне правило. Наприклад, Bank Millennium приймає заявки від клієнтів з 20 років, а Citi Handlowy - з 21. Тобто багато залежить від банку;
  • Джерело доходу. У клієнта повинне бути стабільне джерело доходу та заробіток на належному рівні. Клієнт, який бажає отримати іпотеку, повинен довести, що він зможе погасити зобов'язання з відсотками протягом строку, передбаченого кредитним договором;
  • Кредитна історія. Бюро кредитної інформації у Польщі - це станова співпрацює з банками та збирає дані про зобов’язання поляків, їх прострочену та погашену заборгованість;
  • Кредитоспроможність. У Польщі є бальна оцінка кредитоспроможності клієнта. Її називають Скоринг БІК. Це один з найбільш важливих пунктів під час отримання іпотеки.

Саме бали кредитоспроможності часто підводять молодих людей в питанні отримання іпотеки на житло у Польщі. Відтак банк може почати сумніватися, що клієнт сплатить кредит.

Kredyt hipoteczny hipoteka kredyty wibor stopy procentowe Real estate agent Sales manager holding filing keys to customer after signing rental lease contract of sale purchase agreement, concerning mortgage loan offer for and house insurance.loan, home, estate, real, mortgage, house, business, document, bank, contract, investment, agreement, financial, agent, banking, legal, property, buying, key, debt, credit, success, approve, approval, giving, client, insurance, ownership, selling, seller, broker, purchase, signature, real estate, deal, customer, model, realtor, liability, landlord, housing, lawyer, residential, receive, banker, rental, apartment, buyer, building, calculator Adobe Stock
Кредит на житло для молоді у Польщі Źródło: Adobe Stock

Іпотека у Польщі: який потрібно мати стаж роботи

Зазвичай клієнти, які хочуть отримати іпотеку, повинні мати постійну роботу, бажано за трудовим договором на невизначений термін. Та на практиці мало хто з молодих людей отримує таку умову, тим паче на початку кар'єрного шляху. Відтак іпотеку можуть дати і тоді, коли ваш договір на роботі має певний термін, це може бути навіть умова злецення в окемих випадках. Проте банк буде звертати увагу на інші фактори під час видачі іпотеки.

d2spw4f

Кредитоспроможність у Польщі: що враховується в неї

Одним з найбільш важливих факторів для отримання іпотеки є кредитоспроможність. Що враховується в неї та на підставі чого її вираховує банк? Є вісім пунктів, які зазвичай враховують для цього.

  1. Розмір заробітку;
  2. Стаж роботи та вид договору;
  3. Постійні зобов'язання (кредити, аліменти);
  4. Витрати на утримання;
  5. Кількість осіб в родині, домогосподарстві;
  6. Сума власного внеску;
  7. Дані БІК;
  8. Записи в реєстрі боржників.

Інформація, яка береться до уваги під час визначення кредитоспроможності, може відрізнятися, в залежності від банку.

Скільки потрібно заробляти, щоб отримати іпотеку в Польщі

Розмір заробітної платні має вирішальну роль у тому, чи отримаєте ви іпотеку в Польщі. Тут також все залежить від банку. Проте варто зазначити, що люди з мінімальною заробітною платнею навряд чи можуть розраховувати на іпотеку, або ж на нижчу суму. До прикладу, якщо вааш зарплата у Польщі - це 2700 злотих, то ви могли би отримати 100 тисяч злотих іпотеки.

Польська мова для українців | Урок 7 | Житло та меблі

d2spw4f
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d2spw4f
d2spw4f