Trwa ładowanie...
Безкоштовна психологічна допомога людям з України

Житло у Польщі. В яких містах стало дешевше?

Після безперервного зростання цін на житло, продукти, різноманітні оплати, енергію, є і хороші новини: ціни на нерухомість у Польщі нарешті почали спадати. У деяких польських містах ціни на житло затрималися, принаймні, вже не зростають. А у деяких же спостерігається спад цін на нерухомість. При тому, спадають як ціни на новобудови, так і перепродане, не нове житло. Проте і черги за новими квартирами та будинками поки ще не вибудовуються. В яких містах вже стало дешевше та де саме зараз вигідніше можна придбати житло у Польщі?

Ціни на нерухомість у Польщі почали падати.Ціни на нерухомість у Польщі почали падати.Źródło: Adobe Stock, fot: cegli
d1xlh5z
d1xlh5z

Житло у Польщі почало падати в ціні

Після періоду тривалого зростання ціни на нерухомість нарешті почали падати. Це підтверджує останній звіт Expander і Rentier.io, який показує, що в червні ціни на житло впали в 11 з 17 міст, в яких провели дослідження. Цікаво, що найбільш помітно це в Ченстохові, де лише за місяць ціни впали аж на 10%. Значні падіння цін на нерухомість спостерігалися також у Сосновці, де квартири подешевшали майже на 7%.

Важливо зазначити, що ціни знизилися як у новобудовах, так і в старшої нерухомості. Звіт також показує, що у великих містах, таких як Варшава, Краків, Гданськ чи Вроцлав, падіння цін поки що незначне – від одного до кількох відсотків. Інша ж ситуація в менших містах, так житло стало ще більш доступним для покупців.

budowa, budynek, nieruchomości, blok, osiedle Adobe Stock
У великих польських містах спад цін на нерухомість поки не значний.Źródło: Adobe Stock, fot: cegli

Чому ціни на нерухомість у Польщі падають?

Є чимало причин, які знижують вартість нерухомості у Польщі: від попиту до кредитів. На думку експертів, на ринку нерухомості більше немає чинників, які б підтримували попит на квартири. Через підвищення процентних ставок клієнти, які фінансували покупку квартири за допомогою кредиту, зараз у рішучому відступі. Статистика свідчить про падіння запитів на кредити на 60%. Кількість розпочатих будівель теж знизилася. З іншого боку, основною причиною падіння цін експерти вважають підвищення процентних ставок. Іпотечні кредити стали дорожчими та менш доступними, що зменшує попит, але змушує деяких позичальників, які не справляються з погашенням розстрочок, продавати квартиру.

Budowa WP
Ціни на житло зменшуються зокрема і через низький попит.Źródło: WP, fot: Mateusz Madejski

Де стало вигідніше купувати житло?

Останній звіт Expander і Rentier.io показує, що у багатьох польських містах відбувається спад цін на нерухомість. Експерти проаналізували 36 498 оголошень про продаж житла і виявили, що ціна почала спадати у 11 з 17 міст, які досліджували. Ось в яких містах ціни, починаючи з травня 2022 року, спали найбільше:

  • Ченстохова -10%
  • Сосновець -7%
  • Гданськ -4%
  • Торунь -3%
  • Бидгощ -3%
  • Гдиня -2%
  • Варшава -2%
  • Познань -1%
d1xlh5z

Як можна помітити, житло у менших містах знизилося у ціні більше, ніж у великих. Тож, виходячи з нових даних, зараз найбільше ціна на нерухомість впала у Ченстоховій, тоді як у Варшаві, Познані чи Вроцлаві зміни в цінах поки що залишаються не надто помітними. Проте і не всюди ціни на житло впали хоча би на один відсоток. У Лодзі, наприклад, ціни на нерухомість залишаються на тому ж рівні, що раніше. А у Катовіце та Щецині є незначне зростання цін на 2%.

Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d1xlh5z
d1xlh5z