Ціни на квартири у Польщі ростуть. Назвали головні причини
Яка ціна на квартиру в Польщі? Це питання цікавить багатьох українців, які планують своє майбутнє у Польщі, та планують придбати у цій крані власне житло. Ситуація на ринку нерухомості - не проста. Через високий рівень інфляції, подорожчання будівельних матеріалів, підвищення цін на електроенергію, за останній рік ціни на житло значно зросли. Багато хто з жителів Польщі відкладає ідею купівля квартири на кращий час. Коли придбати житло у Польщі буде простіше?
Квартири у Польщі: ціни зростають
За останній рік ціни на нерухомість у Польщі значно зросли. У деяких містах, як у Сопоті, середня ціна виросла лише на 1%. А, до прикладу, у Білостоці, середні ціни на квартири виросли вже на 19% протягом 2022 року. Про це інформує видання Rzeczpospolita, посилаючись на дані звіту Emmerson Evaluation.
Як щодо цін на вторинному ринку нерухомості? На 9% ціни на такі квартири виросли у Познані та у Катовіцах, а у місті Зелена Гура ціни зросли на 23%.
Чому ціни на житло у Польщі ростуть
У чому причина подорожчання нерухомості у Польщі? Їх є безліч, та експерти виділяють і свіжі тенденції. Rzeczpospolita зазначає, що цього року підвищення цін на деякі види нерухомості може бути спричинене оголошеною польським урядом програмою кредитування нерухомості під 2%. Роберт Корчинський, член правління Emmerson Evaluation, уже помічає зростання інтересу до приміщень, які відповідають критеріям субсидії. За його словами, клієнти відкладають покупки, бо чекають на пільгове фінансування.
Наводять й інші актуальні причини. Видання Forsal.pl пише про те, що у Польщі бракує державного та соціального житла, а активність інвесторів є велика. Приватні інвестори ж не поспішають знижувати ціни на нерухомість.
Ми приречені на зростання цін на житло. За відсутності державного та соціального житла та зростаючої активності інвесторів інакше й бути не може, - пише видання Forsal.pl
Adobe Stock Доступне житло у Польщі: коли можна буде придбати квартиру під 2% кредиту
14 березня польський уряд ухвалив проект програми «Перша квартира». Він передбачає, що з 1 липня 2023 року запрацює програма надання кредиту з фіксованою ставкою, до якої доплачуватиме держава. Також можна буде відкрити житловий рахунок із субсидією. Уряд Польщі виділить на нове рішення близько 16 мільярдів злотих протягом 10 років. Хто саме зможе отримати такий кредит? Ось що потрібно знати про цю програму.
- «Безпечний кредит» із державною субсидією допоможе людям до 45 років придбати першу квартиру;
- Якщо кредит надається двом особам, які ведуть домашнє господарство, хоча б одному з них повинно бути менше 45 років;
- Кредит можна надати тільки на першу квартиру;
- Сума кредиту для однієї особи не може перевищувати 500 000 злотих;
- Якщо позичальник веде господарство разом із дружиною або має хоча б одну дитину – 600 тисяч злотих;
- Власний внесок не може перевищувати 200 тисяч злотих.
Польська мова для українців | Урок 7 | Житло та меблі
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi