Квартира у Польщі. Скільки треба заробляти, щоб отримати іпотеку
Власна квартира - мрія багатьох. Зокрема і українців у Польщі, які прагнуть мати свій приватний, власний простір. Далеко не кожен одразу може зробити таку дорогу покупку, як житло, тож багато хто користується іпотекою. Варто лиш пам'ятати про кредитоспроможність. Скільки потрібно заробляти у Польщі, щоб отримати іпотеку?
Кредитоспроможність у Польщі. Що варто знати?
Перед тим як визначити, отримаєте ви кредит на житло, чи ні, банк перевіряє чимало інформації, пов'язаної з вашими фінансами. Наприклад, гроші з утримання теперішнього житла, оплати, утримання автомобілю тощо. Ось основні речі, які перевіряє банк для видачі іпотеки:
- розмір місячного чистого доходу заявника та інших осіб, які разом з ним беруть участь в кредиті,
- спосіб працевлаштування (наприклад, умова о праці, умова злеценя або контракт),
- тривалість вашого працевлаштування (найбільші шанси на отримання кредиту мають люди, які працюють за трудовим договором, укладеним на невизначений термін),
- кількість осіб у домогосподарстві заявника (включаючи кількість тих, хто перебуває на утриманні),
- кредитна історія в БІК,
- інші фінансові зобов’язання, які в даний момент погашаються (наприклад, виплати інших позик або ліміти кредитної картки).
Кожен банк використовує різні алгоритми оцінки кредитоспроможності, тому різні установи відрізняються максимальною сумою кредиту, яку вони готові надати.
Скільки потрібно заробляти, щоб отримати іпотеку на двокімнатну квартиру?
Видання Money.pl підрахувало, скільки потрібно заробляти, щоб отримати іпотеку на двокімнатну квартиру в Польщі.
Підрахунки показують, що в шести з десяти порівнюваних міст у Польщі сім’я з трьох осіб, яка бажає отримати кредит на купівлю двокімнатної квартири, повинна мати 10 тисяч злотих чистого доходу на місяць. Загалом у більшості міст дохід порядку 10 000 злотих цілком вистачить для отримання кредиту на двокімнатну квартиру з 20% власного внеску.
Передбачувано, найбільше заробляти треба у Варшаві, щоб отримати там іпотеку на двокімнатне житло. Якщо ви плануєте отримати ркедит на квартиру в столиці Польщі, то ваша заробітна плата повинна становити приблизно 11 тисяч злоти.
Скільки треба заробляти для того, аби отримати кредит на житло у Кракові? Експерти підраховують, що ця сума може становити близько 10 900 злотих.
У Вроцлаві треба заробляти 10 850 злотих, щоб отримати іпотеку. У Гданську ця сума становить дещо менше, 10 100 злотих.
Ці дані - середні, які експерти визначили на основі зібраних даних. Зазначається, що від банку до банку цифри можуть відрізнятися і вимагатися зовсім інша заробітна платня, тож тут варто підібрати саме той банк, який буде мати найбільш вигідні умови для вас.
Будь-які самостійно зроблені розрахунки кредитоспроможності не є обов'язковими. Перед наданням кредиту банк перевіряє заявника набагато ретельніше, ніж ми можемо це зробити самі.
Читайте також: Скільки коштує збудувати дім у Польші
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi