У Польщі з’явиться ще один податок на нерухомість. Хто заплатить більше?
У Польщі незабаром може з'явитися ще один податок для власників нерухомості. Міністерство розвитку і технологій Польщі повідомило, що проект акта про обмеження купівлі житлових приміщень направлено до канцелярії прем'єр-міністра. Цей проект передбачає, що особа, яка володіє не менше ніж п'ятьма житловими приміщеннями, зможе придбати лише одну квартиру раз на рік. Який податок треба буде заплатити додатково, купуючи вже шосте своє житло? Та що кажуть експерти про таке ймовірне рішення: чи воно спрацює на користь, чи навпаки?
Новий податок на нерухомість з'явиться у Польщі. Кого це стосується?
У вівторок Міністерство розвитку і технологій повідомило, що проект акта про обмеження купівлі житлових приміщень направлено до канцелярії прем'єр-міністра. Про це інформує видання Money.pl.
Видання пояснює, що власники нерухомості, які володіють не менше ніж п'ятьма житловими приміщеннями, в подальшому зможуть придбати лише одну квартиру раз на рік. Йдеться про:
- інвестиційні фонди,
- індивідуальні інвестори,
- різноманітні установи.
Та це не всі обмеження, які можуть впровадити на ринку нерухомості у Польщі. Впровадять також додатковий податок. Який податок треба буде платити на купівлю житла, якщо у вашій власності вже є п'ять або більше об'єктів?
- Під час купівлі шостої чи наступної квартири доведеться сплачувати підвищений податок на цивільно-правові операції у розмірі 6%.
- Також, як пояснює видання, такий податок, що ймовірно введуть у Польщі, буде застосовуватися до операцій на первинному ринку.
Слідкуйте за нами на YouTube та вивчайте польську мову.
Flickr Чи буде доступнішим житло, якщо введуть додатковий податок та обмеження в купівлі для інвесторів?
Експерти кажуть, що головна мета таких ймовірних змін - це покращення ситуації на ринку нерухомості та більша доступність житла для населення. Водночас експерти ринку нерухомості у Польщі мають побоювання, що ці зміни можуть призвести ринок до ще більшого колапсу. Якими є їхні аргументи?
- Експерти кажуть, що через обмеження закупівель нерухомості може постраждати ринок оренди житла. Простіше кажучи, житла на оренду може бути менше.
- Інша ж проблема - житло в оренду може стати дорожчим.
Заможніші намагатимуться уникнути податку, засновуючи компанії та товариства, що дозволить їм мати кращу конкурентну позицію або заробляти більше. Деякі інвестори також можуть піти з ринку житла, вважаючи, що ринкові обставини не сприяють інвестуванню в них капіталу. Беззаперечним переможцем цього законопроекту буде державна скарбниця, яка матиме додаткове джерело надходжень, - вважає Марцін Красонь, експерт з ринку житла Otodom Analytics, передає Money.pl.
Читайте також: Квартира у Польщі. Якими будуть ціни на житло у 2023 році?
Vladyslav Yatsenko, журналіст VPolshchi